Haddock Lobo 83
O endereço que poucos têm a chance de assinar.
Haddock Lobo
Uma das coordenadas mais desejadas de São Paulo.
400 m
Uma posição sem equivalente na cidade.
Aqui, o metro quadrado é consequência. O que se compra é a irreversibilidade da localização.
do PIB nacional gerado no eixo Paulista
de pessoas em fluxo diário na região
empresas e sedes administrativas instaladas
O que cerca este endereço não é por acaso.
Capital, saúde, conhecimento e cultura orbitam o mesmo endereço.
- Rua Augusta190 m
- Rua da Consolação300 m
- Avenida Paulista400 m
- Metrô Consolação450 m
- Metrô Paulista500 m
- Avenida Dr. Arnaldo1 km
- Hospital Sírio-Libanês700 m
- Hospital 9 de Julho750 m
- Incor1,4 km
- Hospital das Clínicas1,5 km
- Shopping Center 3450 m
- Conjunto Nacional650 m
- Shopping Frei Caneca750 m
- Hotel Renaissance750 m
- Rosewood Hotel1,3 km
- Shopping Cidade São Paulo1,5 km
- Rua Oscar Freire1,5 km
- MASP1 km
- Parque Trianon1 km
- Estádio Pacaembu · ML Arena1,3 km
Expansão do Metrô Linha 6 — Laranja
Revitalização da Avenida Paulista
Expansão / nova torre do Hospital Sírio-Libanês
Novo complexo corporativo AAA — Paulista
São Silvestre e Virada Paulista concentram, todos os anos, um dos maiores volumes de público da cidade.
movimentados na economia local
de pessoas reunidas nos eventos
postos de trabalho gerados
do público é composto por turistas
Uma trajetória construída na cidade.
“Não é sobre nós, é sobre você.” — VitaUrbana
28 andares acima da cidade.
239 oportunidades dentro de uma coordenada impossível de replicar.
Imagem meramente ilustrativa. Projeto sujeito a alterações.
Um farol urbano na esquina de Haddock Lobo com Matias Aires.
Verticalidade serena: a torre se alonga sem pesar sobre a rua.
Varandas e jardins suspensos quebram a repetição da fachada.
A altura, aqui, é transformada em horizonte.
Um novo modo de habitar a cidade.
16,47 m²
Studio
Final 2
1º ao 13º
Planta compacta e eficiente, integração total entre estar e dormir.
17,07 m²
Studio
Final 1
3º ao 13º
Distribuição linear com cozinha integrada e terraço técnico.
17,73 m²
Studio
Finais 3 e 4
2º ao 17º e 19º ao 27º
Ampla face envidraçada, ganho de luz natural ao longo do dia.
17,78 m²
Studio
Final 6 · Final 7
2º ao 8º e 10º ao 27º · 2º ao 8º
Setorização discreta entre área social e área íntima.
17,78 m²
Studio
Final 07
10º ao 27º
Mesma matriz do Tipo A, em posição alta da torre.
18,09 m²
Studio
Finais 8 e 9
1º ao 8º
Tipologia usada como base da simulação de rentabilidade.
20,72 m²
Studio
Final 5
2º ao 8º e 10º ao 27º
Maior studio do pavimento, com terraço em posição de esquina.
33,58 m²
1 dorm. + office
Final 7
10º ao 27º
Geometria triangular única, dormitório separado, office e terraço.
- Fechadura eletrônica
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Revestimento cerâmico
- Bancadas em granito
- Terraços
- Infraestrutura para aquecimento a gás
- Ponto elétrico para cooktop
Imagens de áreas comuns de empreendimentos Nurban já entregues, referência do padrão adotado no Haddock Lobo 83.
A cidade trabalha enquanto o ativo permanece.
R$ 350—R$ 600
Potencial de diáriaR$ 3,5 mil—R$ 4 mil
Aluguel mensal estimado85%
Taxa média de ocupação apresentada para short stay.
70%
Taxa de ocupação considerada no cálculo financeiro apresentado.
Diária média R$ 400 · ocupação 70%
- Receita bruta anual
- R$ 102.200
- Custos anuais
- R$ 25.830
- Receita líquida anual
- R$ 76.370
- Plataformas 15% + corretagem 6,5%
- Condomínio R$ 450/mês
- IPTU R$ 150/mês
- Consumo R$ 250/mês
- Seguro R$ 25/mês
1,81%
Rentabilidade mensal estimadaAluguel R$ 4.000/mês · ocupação 100%
- Receita bruta anual
- R$ 48.000
- Custos anuais
- R$ 3.420
- Receita líquida anual
- R$ 44.580
- IPTU R$ 150/mês
- Seguro R$ 25/mês
- Taxas de administração
1,06%
Rentabilidade mensal estimadaValores e rentabilidades são estimativas e não representam garantia de retorno.
R$ 512.295
Endereços assim não são construídos todos os dias.
Alguns simplesmente deixam de existir no mercado.